Stolberg: SANREALTY | Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Fernblick in gefragter Lage von Stolberg-Büsbach

Einfamilienhaus

2

ja

siehe Provisionstext

80 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz

nein

Fernblick

normal

1974

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat, Stein

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Flüssiggas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Unser diesmaliges Exposé begleitet Sie zu einer Liegenschaft in einer ruhig gelegenen Straße von Stolberg-Büsbach. Die freistehende Immobilie bietet Ihnen, entgegen dem aktuellen Trend, ausreichend Platz im Haus, dies bei einer ansprechenden Grundstücksgröße.

Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de

Da die Immobilie in den Hang gebaut ist, haben Sie die Möglichkeit, im Untergeschoss sowie im Erdgeschoss einen Eingang zu nutzen. Dies wohlgemerkt über unterschiedliche Anfahrtswege.

innen:

Untergeschoss:
- eine großzügige Diele
- ein Bad mit Eckwanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- zwei praktische Abstellräume
- ein Wasch- und Trockenraum

Eine Treppe führt Sie in die Wohnräume im Erdgeschoss

Erdgeschoss:
- eine helle Küche mit rückwärtigem Zugang
- ein geräumiges Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon

Dachgeschoss:
- ein weiteres Schlafzimmer (Nutzfläche)
- zwei praktische, unausgebaute Dachzimmer, um Dinge, die man nicht alltäglich benötigt, unterzustellen

außen:
- eine große Terrasse
- ein pflegeleichter Garten mit Rasen und über die Jahre gewachsener Begrünung
- ein Carport

technische Einrichtungen:
- die Möglichkeit, Kabel-TV zu nutzen
- Echtholz-Fenster mit Isolierverglasung, kombiniert mit überwiegend manuellen Rollläden, eine hierzu stimmige Haustüre
- eine Gas-Brennwerttherme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge in Naturstein, Laminat und Fliesen ausgeführt

Die Immobilie entspricht bei einigen Ausstattungsmerkmalen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist und wartet nun darauf, nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet beziehungsweise erneuert zu werden.

Sollten für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die hier angepriesene Kaufpreisvorstellung übertreffen, so behalten sich die Eigentümer vor, dem Höchstgebot den Zuschlag zu erteilen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Diese Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet inmitten einer gepflegten Nachbarschaft von Stolberg-Büsbach.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in rund Fünf Autominuten erreichbar.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hier als gut zu bewerten. Zur Autobahn A44 sind es etwa 12 Autominuten, auf die A4 gelangt man in rund 20 Autominuten.

Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unsere Finanzberater an, die Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen helfen, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird. Der Verkäufer zahlt bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in gleicher Höhe.

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.