Eschweiler: SANREALTY | VERMIETET | Attraktive und energieeffiziente Dachgeschoss-Wohnung in Eschweiler-Dürwiß

Dachgeschoss

3

3

sind in den Nebenkosten enthalten

offen

Dusche, Fenster

2

1

1

nein

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend

11 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €

nein

nach Vereinbarung

gehoben

2021

sofort

Fliesen

Fußboden

Erdwärme

KFW40

Bedarfsausweis - gültig vom 25.08.2021 bis 24.08.2031

A+

8 kWh/(m²*a)

2021

3 Monatskaltmieten

Dieses Exposé möchte Ihnen ein Elf-Parteienhaus, nach aktuellen Standards gebaut, näherbringen. Es liegt im ressourceneffizienten Wohngebiet in Eschweiler-Dürwiß und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung im Plan mit der Nummer 10 liegt im Dachgeschoss links und erstreckt sich über insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die allgemeine Ausstattung der Wohnungen ist grundsätzlich einheitlich ausgeführt. Hierzu zählen unter anderem großformatige Fliesen in anthrazit, Zimmertüren und -zargen in neutralem weiß und überdurchschnittlicher Größe umgesetzt.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
- ein Kochinselanschluss
- alle Badezimmer verfügen über ein Waschbecken, ein Handtuchtrockner, ein WC, ebenerdige Duschen mit Bodenrinnen und Echtglasabtrennung sowie Fenster, es wurden nur hochwertige Markenprodukte verbaut
- ein Wc für Ihre Gäste
- alle Wohnungen besitzen Waschmaschinenstellplätze und Abstellräume innerhalb der Einheit
- Thermopanefenster dreifachverglast, mit elektrischen Rollläden kombiniert
- alle Wandflächen in den Wohnungen sind grundsätzlich malerfertig ausgeführt
- Gegensprechanlagen
- barrierefrei und behindertengerecht
- Aufzug
- Balkone mit Sonnensegel in Süd-West Lage
- Sat-TV möglich
- Fußbodenheizung
- KFW 40+ Passivhaustechnik und Wärmerückgewinnung
- dezentrale Lüftung
- Erdwärmepumpe

Sind Sie bisher Eigentümer einer Immobilie, die Sie gerne verkaufen möchten? Gerne bringen wir Ihnen unser umfangreiches Leistungsangebot näher und erläutern die weitere Vorgehensweise.

Dürwiß bietet die kompletteste Infrastruktur der Vororte von Eschweiler, erwähnt seien hier zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wohlfahrtsverbände, Handwerksbetriebe verschiedenster Bereiche, Festhalle und regional bekannt das Naherholungsgebiet Blausteinsee, mit Gastronomie, Freibad, Tennisanlage, Minigolf, und Grillhütte. Verkehrstechnisch ist der Ort auch unglaublich günstig gelegen, die BABs A4 und A44 und somit die Anbindung an die Metropolen Aachen, Köln, Düsseldorf und z.B. deren Flughäfen sind vorbildlich. Der öffentliche Personennahverkehr in vorgenannte Richtungen ist selbstverständlich auch gewährleistet. Weitere Destinationen, wie das Indeland, die Eifel, die Jülicher Börde und die Euregio liegen hierdurch ebenfalls im direkten Einzugsbereich.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.